UP Bhulekh 2026: खसरा खतौनी, भू-नक्शा ऑनलाइन कैसे देखें? (पूरी जानकारी)

उत्तर प्रदेश सरकार का UP Bhulekh Portal (upbhulekh.gov.in) राज्य का official land records system है जहाँ आप खसरा, खतौनी, भू-नक्शा और जमाबंदी नकल free में देख सकते हैं । यह 24×7 उपलब्ध digital platform किसानों और जमीन मालिकों को घर बैठे अपनी भूमि की पूरी जानकारी प्रदान करता है ।

UP Bhulekh

UP Bhulekh Portal 2026 - Quick Overview

विवरण	जानकारी
Official Website	upbhulekh.gov.in ​
Bhu Naksha Portal	upbhunaksha.gov.in ​
Helpline Number	7080100588​
Service Cost	पूरी तरह मुफ्त (₹0) ​
Availability	24×7 Online ​
Total Districts	सभी 75 जिले covered ​
Launched By	उत्तर प्रदेश राजस्व विभाग ​

भूलेख (Bhulekh) का मतलब क्या है?

"भूलेख" दो शब्दों से मिलकर बना है - भू (भूमि/जमीन) + लेख (रिकॉर्ड/लेखा-जोखा) । यानी भूलेख का अर्थ है "जमीन का लेखा-जोखा" या land records ।

UP Bhulekh Portal राजस्व विभाग द्वारा संचालित एक computerized system है जिसमें सभी भूमि अभिलेख (land records) digitally उपलब्ध हैं ।

UP Bhulekh Portal की मुख्य विशेषताएं 2026

उपलब्ध प्रमुख सेवाएं

1. Real Time Khatauni - वास्तविक समय में updated खतौनी​

2. खतौनी अधिकार अभिलेख की नकल download करें​

3. खसरा नंबर और गाटा संख्या से जमीन खोजें​

4. UP Bhu Naksha - भू-नक्शा ऑनलाइन देखें​

5. जमाबंदी नकल download और print करें​

6. राजस्व ग्राम का खतौनी कोड जानें​

7. वाद-ग्रस्त भूमि (disputed land) की स्थिति check करें​

8. बैंक बंधक (bank mortgage) dashboard​

9. सार्वजनिक संपत्ति की जानकारी2026 की नई Updates

   • Mobile-friendly responsive design​

   • Real-time data updates with instant synchronization​

   • Instant PDF download facility​

   • District, Tehsil, Village-wise advanced search​

   • गाटावार अंश निर्धारण system (नई सुविधा 2026)​

10. खसरा और खतौनी में क्या अंतर है?

Feature	खसरा (Khasra)	खतौनी (Khatauni)
मुख्य Focus	भूमि/प्लॉट की जानकारी ​	मालिक की जानकारी ​
Contains	गाटा नंबर, क्षेत्रफल, प्रकार ​	खातेदार नाम, पता, हिस्सेदारी ​
Purpose	जमीन की पहचान ​	स्वामित्व का प्रमाण ​
Comparison	जमीन का आधार कार्ड ​	जमीन मालिक की खाताबही ​

खसरा (Khasra) में क्या होता है?

• गाटा नंबर/प्लॉट नंबर​

• भूमि का क्षेत्रफल (hectare/bigha में)​

• भूमि का प्रकार (कृषि, बंजर, आवासीय)​

• वर्तमान में फसल/उपयोग की जानकारी​

• भूमि की physical identification​

खतौनी (Khatauni) में क्या होता है?

• खातेदार (भूमि मालिक) का पूरा नाम​

• पिता/पति का नाम​

• पता और संपर्क विवरण​

• उस व्यक्ति के नाम पर सभी खेतों/प्लॉट की list​

• हिस्सेदारी का विवरण (share details)​

Real Time Khatauni (रियल टाइम खतौनी) क्या है?

Real Time Khatauni एक advanced digital system है जिसमें भूमि से जुड़े सभी transactions और updates तुरंत (real-time में) ऑनलाइन reflect होते हैं ।

Real Time Khatauni की विशेषताएं

• तत्काल अपडेट - mutation, sale, bank loan की जानकारी instantly update होती है​

• Latest ownership data - वर्तमान भूमि मालिक का सही विवरण​

• Dispute status - किसी मुकदमे या विवाद की real-time जानकारी​

• Bank encumbrance - बैंक ऋण/गिरवी की current status​

• Mutation tracking - नामांतरण की live status​

UP Bhulekh से खसरा-खतौनी कैसे देखें? (Step-by-Step Guide)

विधि 1: खातेदार के नाम से खतौनी देखें

Step 1: Official Website खोलें

• अपने browser में upbhulekh.gov.in टाइप करें​

• Homepage पर "खतौनी (अधिकार अभिलेख) की नकल देखें" पर click करें​

Step 2: जनपद (District) चुनें

• Dropdown menu से अपना District select करें​

• UP के सभी 75 districts की list available है​

Step 3: तहसील (Tehsil) चुनें

• अपनी Tehsil select करें​

• सही तहसील का चयन जरूरी है​

Step 4: ग्राम (Village) चुनें

• अपने गाँव का नाम चुनें​

• यदि गाँव की list बड़ी है तो search box का use करें​

Step 5: खोज का तरीका चुनें

निम्नलिखित में से कोई एक option select करें:​

• खातेदार के नाम द्वारा खोजें

• खसरा/गाटा संख्या द्वारा खोजें

• खाता संख्या द्वारा खोजें

Step 6: खातेदार का नाम खोजें

• "खातेदार के नाम से खोजें" option select करें​

• खातेदार के नाम का पहला अक्षर या पूरा नाम type करें​

• "खोजें" button पर click करें​

Step 7: नाम की List से Select करें

• Screen पर उस नाम की list दिखेगी​

• अपना सही नाम ढूंढकर उस पर click करें​

• यदि एक नाम के कई लोग हों तो पिता का नाम देखकर confirm करें​

Step 8: Captcha Code भरें

• दिखाए गए captcha code को fill करें​

• "Continue" या "उद्धरण देखें" पर click करें​

Step 9: खतौनी की नकल देखें

आपके सामने complete khatauni details open हो जाएगी जिसमें होगी:​

• खातेदार का पूरा नाम और पता

• सभी खसरा/गाटा नंबर

• भूमि का कुल क्षेत्रफल

• फसल और भूमि उपयोग विवरण

• हिस्सेदारी की जानकारी

Step 10: Print या Download करें

• Print करने के लिए: Keyboard से Ctrl + P press करें​

• PDF Save करने के लिए: Print dialog में "Save as PDF" select करें​

• File को अपने computer/mobile में save करें​

विधि 2: खसरा/गाटा नंबर से जमीन देखें

1. District, Tehsil, Village select करें​

2. "खसरा/गाटा संख्या द्वारा खोजें" option select करें​

3. अपना खसरा नंबर या गाटा संख्या enter करें​

4. Captcha fill करके submit करें​

5. संबंधित खतौनी details screen पर आ जाएगी​

विधि 3: खाता संख्या से खतौनी निकालें

यदि आपके पास खाता संख्या है तो:​

1. District, Tehsil, Village select करें

2. "खाता संख्या द्वारा खोजें" option choose करें

3. अपना खाता नंबर enter करें

4. खतौनी details instantly display हो जाएंगी

Mobile से UP Bhulekh खतौनी कैसे देखें?

UP Bhulekh portal fully mobile-responsive है ।

Mobile से Access करने की प्रक्रिया

1. अपने mobile browser (Chrome, Firefox, Safari) में upbhulekh.gov.in खोलें​

2. Desktop process के सभी steps follow करें​

3. Mobile पर interface automatically adjust हो जाता है​

4. Touch screen से easily navigate कर सकते हैं​

5. PDF download और print दोनों options available हैं​

💡 Mobile Tips

• Stable internet connection का use करें​

• Landscape mode में देखना बेहतर रहता है​

• Downloaded PDF को phone में save रखें​

• Screenshot भी ले सकते हैं backup के लिए​

UP Bhu Naksha (भू-नक्शा) ऑनलाइन कैसे देखें?

भूमि का नक्शा (map) देखने के लिए अलग portal है ।​

UP Bhu Naksha देखने की प्रक्रिया

Step 1: upbhunaksha.gov.in website खोलें​

Step 2: Homepage पर selection करें:​

• District: अपना जिला select करें

• Tehsil: तहसील चुनें

• Village: गाँव का नाम select करें

Step 3: Screen पर आपके गाँव का complete map display होगा​

Step 4: अपना भूखंड खोजें:​

• Left side में खसरा/गाटा नंबर enter करें

• या map पर directly अपने plot पर click करें

Step 5: Plot Information देखें:​

• खसरा/गाटा संख्या

• खातेदार का नाम

• भूमि का क्षेत्रफल

• भूमि का प्रकार

Step 6: "Map Report" button पर click करें​

Step 7: Detailed land map report open होगी​

Step 8: PDF Download करें:​

• "Plot Report PDF" या "Download" button पर click करें

• Bhu Naksha PDF आपके device में save हो जाएगा

UP Bhu Naksha के उपयोग

• जमीन की exact location और boundaries जानने के लिए​

• Property खरीदने से पहले verification के लिए​

• Construction planning के लिए​

• Legal disputes से बचने के लिए​

• Bank loan documentation के लिए​

जमीन किसके नाम है कैसे पता करें?

नाम से जमीन का पता लगाएं

1. UP Bhulekh portal खोलें​

2. District, Tehsil, Village select करें​

3. "खातेदार के नाम से खोजें" option choose करें​

4. संभावित मालिक का नाम enter करें​

5. List में से सही व्यक्ति select करें​

6. खतौनी में सभी जमीनों की list दिखेगी​

खसरा नंबर से मालिक का नाम जानें

• यदि आपके पास खसरा/गाटा नंबर है तो​

• "खसरा संख्या द्वारा खोजें" option use करें​

• खसरा नंबर enter करें​

• खतौनी में भूमि मालिक का पूरा विवरण आ जाएगा​

UP में जमीन रजिस्ट्री और Stamp Duty की जानकारी

IGRS UP Portal क्या है?

IGRS (Integrated Grievance Redressal System) उत्तर प्रदेश का official Stamp & Registration Department portal है।

यहाँ से आप:

• Property registration online कर सकते हैं

• Stamp duty calculate कर सकते हैं

• पुराने registry records देख सकते हैं

• E-stamp certificate प्राप्त कर सकते हैं

UP में Stamp Duty और Registration Charges 2026

Residential Property के लिए Stamp Duty Rates

Owner Type	Stamp Duty	Registration Fee	Example (₹10 लाख पर)
Male (पुरुष)	7%	1%	₹70,000 + ₹10,000
Female (महिला)	6%	1%	₹60,000 + ₹10,000
Male + Female (Joint)	6.5%	1%	₹65,000 + ₹10,000
Female + Female	6%	1%	₹60,000 + ₹10,000

💡 Important Notes

• Stamp duty circle rate या agreement value (जो भी अधिक हो) पर लगता है

• महिलाओं को 1% की छूट मिलती है

• Blood relatives के बीच gift deed: केवल ₹5,000 stamp duty

• Brothers के बीच transfer: ₹10,000 stamp duty

IGRS UP से Registry की नकल कैसे देखें?

1. igrsup.gov.in पर जाएं

2. "Property Search/IGRS Index" option select करें

3. Search criteria enter करें:

   • District, Tehsil, SRO (Sub-Registrar Office)

   • Property details या registry number

   • Year और date range

4. Search results में से अपनी registry select करें

5. Registry details और certified copy के लिए apply करें

UP Bhulekh Portal के लाभ (Benefits)

नागरिकों के लिए फायदे

• 24×7 availability - कभी भी, कहीं से भी access करें​

• पूरी तरह मुफ्त सेवा - कोई शुल्क नहीं​

• तहसील के चक्कर खत्म - घर बैठे जानकारी​

• Instant access - तुरंत खतौनी देखें और download करें​

• Transparency - सभी records publicly available​

किसानों के लिए लाभ

• Loan application के लिए जल्दी documents मिल जाते हैं​

• सरकारी योजनाओं में आवेदन के लिए खतौनी चाहिए​

• फसल बीमा के लिए land records जरूरी​

• Land disputes में proof के रूप में उपयोग​

• PM Kisan योजना के लिए verification​

Property Buyers के लिए महत्व

• खरीदने से पहले ownership verification करें​

• Disputed land check करके fraud से बचें​

• Bank mortgage status देखें​

• Legal clearance के लिए certified copy प्राप्त करें​

• Due diligence में मदद​

ऑनलाइन खतौनी और Certified Copy में अंतर

Feature	Online Khatauni	Certified Copy
कहाँ से मिलती है?	UP Bhulekh portal से ​	तहसील office से ​
Legal Validity	केवल information purpose ​	कानूनी रूप से valid ​
Cost	पूरी तरह मुफ्त ​	शुल्क लगता है (₹10-50)
उपयोग	Initial verification के लिए ​	Court, bank, registry में ​
Signature/Stamp	नहीं होता	तहसीलदार के sign होते हैं ​
Instant Access	हाँ, तुरंत मिलता है ​	कुछ दिन लग सकते हैं

⚠️ महत्वपूर्ण

Online khatauni केवल reference और initial verification के लिए है । Bank loan, property registration, court cases, legal documentation आदि के लिए तहसील से certified copy लेना अनिवार्य है ।

UP Bhulekh Important Links (Quick Access)

सेवा	Direct Website	उपयोग
खतौनी की नकल	upbhulekh.gov.in ​	अधिकार अभिलेख देखें
Real Time Khatauni	upbhulekh.gov.in ​	Latest खतौनी देखें
UP Bhu Naksha	upbhunaksha.gov.in ​	भू-नक्शा download
IGRS UP	igrsup.gov.in	Property registration
ग्राम कोड	upbhulekh.gov.in ​	Village code खोजें
भूखंड कोड	upbhulekh.gov.in ​	Plot unique code

UP Bhulekh Helpline और Contact Information

यदि आपको UP Bhulekh portal use करने में कोई समस्या आए:​

संपर्क विवरण

• Toll-Free Helpline: 7080100588​

• Helpline Timing: सोमवार से शुक्रवार, 9:30 AM - 6:00 PM​

• Landline Number: 0522-2217145​

• Email ID: bhulekh-up@gov.in​

• Office Address: Computer Cell, Board of Revenue, Lucknow, Uttar Pradesh​

सहायता के लिए कब संपर्क करें?

• Portal पर technical error आने पर​

• खतौनी में गलत जानकारी होने पर​

• Mutation या correction के लिए​

• Certified copy के बारे में जानकारी के लिए​

• Bhu Naksha download में समस्या होने पर​

Common Errors और Solutions

Error 1: "Data not found" या "Record नहीं मिला"

Solution:

• District, Tehsil, Village की spelling सही check करें

• खसरा नंबर या नाम की spelling verify करें

• Alternate search options try करें (name/khasra/khata number)

• पिता का नाम के साथ search करें

Error 2: Page loading slow या not opening

Solution:

• Internet connection check करें

• Peak hours (सुबह 10-12 और शाम 4-6) में traffic ज्यादा होता है - off-peak time में try करें

• Browser cache clear करें

• Different browser try करें (Chrome recommended)

• VPN off करें

Error 3: PDF download नहीं हो रहा

Solution:

• Pop-up blocker disable करें

• Browser में PDF viewer enable check करें

• Screenshot लेकर save कर सकते हैं

• Ctrl+P से print option try करें

Error 4: Captcha verify नहीं हो रहा

Solution:

• Captcha carefully और clearly type करें

• Case-sensitive है - capital/small letters ध्यान से देखें

• Refresh button से नया captcha generate करें

UP के सभी 75 Districts की Bhulekh Access

UP Bhulekh पोर्टल पर उत्तर प्रदेश के सभी 75 जिलों का data available है:​

Major Districts (कुछ प्रमुख जिले)

Lucknow, Agra, Kanpur Nagar, Ghaziabad, Varanasi, Prayagraj, Meerut, Bareilly, Aligarh, Gorakhpur, Moradabad, Azamgarh, Mathura, Noida (Gautam Buddha Nagar), Saharanpur, Muzaffarnagar, Budaun, Rampur, Shahjahanpur, Faizabad, Sultanpur, Jaunpur, Gonda, Bahraich, Sitapur और सभी 75 districts ।​

अन्य राज्यों के Bhulekh Portal

State	Portal Name	Official Website
Rajasthan	Apna Khata	apnakhata.raj.nic.in
Madhya Pradesh	MP Bhulekh	mpbhulekh.gov.in
Bihar	Bihar Bhumi	biharbhumi.bihar.gov.in
Odisha	Bhulekh Odisha	bhulekh.ori.nic.in
West Bengal	Banglarbhumi	banglarbhumi.gov.in
Tamil Nadu	Patta Chitta	tnreginet.gov.in
Gujarat	AnyROR	anyror.gujarat.gov.in
Maharashtra	Mahabhulekh	mahabhulekh.maharashtra.gov.in
Haryana	Jamabandi Haryana	jamabandi.nic.in
Punjab	Punjab Land Records	plrs.org.in

UP Bhulekh FAQ (अक्सर पूछे जाने वाले सवाल)

❓ क्या UP Bhulekh सेवा मुफ्त है?

✅ हाँ, यह सेवा पूरी तरह मुफ्त है । कोई registration या access fee नहीं है ।

❓ ऑनलाइन खतौनी कानूनी दस्तावेज है?

❌ नहीं, यह केवल जानकारी के लिए होती है । कानूनी कार्य के लिए प्रमाणित प्रति (certified copy) जरूरी है जो तहसील से मिलती है ।

❓ खतौनी Download या Print कर सकते हैं?

✅ हाँ, खतौनी को PDF format में download और print दोनों कर सकते हैं ।​

❓ यदि खतौनी में गलत जानकारी हो तो क्या करें?

खतौनी में गलती होने पर अपने तहसील कार्यालय या राजस्व विभाग में correction के लिए application दें । Online portal से सीधे correction नहीं हो सकता ।​

❓ UP Bhulekh पर कौन-कौन से documents मिलते हैं?

• खसरा (Khasra)​

• खतौनी (Khatauni/RoR)​

• भू-नक्शा (Bhu Naksha) - अलग portal पर​

• जमाबंदी नकल (Jamabandi)​

• Real Time Khatauni​

❓ Mobile app available है क्या?

वर्तमान में official mobile app नहीं है, लेकिन website fully mobile-friendly है । आप किसी भी smartphone browser से access कर सकते हैं ।​

❓ Property registry के लिए कौन सा portal use करें?

Property registration, stamp duty calculation और registry records के लिए IGRS UP portal (igrsup.gov.in) use करें।

❓ Real Time Khatauni और Regular Khatauni में क्या फर्क है?

Real Time Khatauni में latest mutations, bank loans, disputes की तत्काल updated जानकारी होती है । Regular khatauni में पुराना data हो सकता है ।​

❓ UP Bhulekh service timings क्या हैं?

UP Bhulekh portal 24×7 available है । लेकिन helpline support सोमवार-शुक्रवार, 9:30 AM - 6:00 PM तक काम करती है ।​

❓ Khatauni देखने के लिए क्या documents चाहिए?

खतौनी online देखने के लिए कोई document नहीं चाहिए । बस खातेदार का नाम, खसरा नंबर या खाता संख्या होना चाहिए ।​

निष्कर्ष (Conclusion)

UP Bhulekh Portal (upbhulekh.gov.in) उत्तर प्रदेश सरकार की एक महत्वपूर्ण digital पहल है जो भूमि अभिलेखों को transparent और accessible बनाती है । 2026 में यह portal Real Time Khatauni, online verification, instant downloads जैसी advanced features के साथ और भी बेहतर हो गया है ।​

किसानों, जमीन मालिकों और property buyers के लिए यह एक essential tool है । घर बैठे खसरा, खतौनी, भू-नक्शा देखकर आप समय और मेहनत दोनों बचा सकते हैं ।

तुरंत Action लें

✅ upbhulekh.gov.in पर जाकर अपनी जमीन का विवरण देखें

​✅ upbhunaksha.gov.in से भू-नक्शा download करें​

✅ Certified copy के लिए तहसील जाएं (यदि legal work के लिए चाहिए)​

✅ Property खरीदने से पहले dispute status check करें

​✅ Helpline number save करें: 7080100588 (Mon-Fri, 9:30 AM-6 PM)​

✅ igrsup.gov.in पर stamp duty calculate करें

⚠️ महत्वपूर्ण Disclaimer

Online khatauni की कोई legal validity नहीं है । यह केवल information और initial verification के उद्देश्य से है । Bank loan, property registration, court cases, legal documentation आदि के लिए तहसील कार्यालय से certified copy (प्रमाणित प्रति) प्राप्त करना अनिवार्य है ।

यह जानकारी केवल मार्गदर्शन के उद्देश्य से है। भूमि रिकॉर्ड में किसी भी प्रकार की त्रुटि के लिए official channels (तहसील/राजस्व विभाग) के माध्यम से correction करवाएं।