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UP Circle Rate 2026: जिला अनुसार सर्किल रेट और स्टाम्प ड्यूटी
- KD Maurya
- 11 hours ago
- 2 min read
उत्तर प्रदेश में property खरीदने से पहले circle rate और stamp duty समझना बहुत ज़रूरी हो गया है, क्योंकि 2026 में कई जिलों में रेट बढ़ाए जा चुके हैं।
👉 यूपी में property registry की पूरी प्रक्रिया पढ़ें:IGRSUP Portal 2026
📌 Circle Rate क्या होता है?
Circle Rate (Guideline Value) वह न्यूनतम सरकारी दर है, जिस पर किसी भी संपत्ति की रजिस्ट्री के लिए स्टाम्प ड्यूटी लगाई जाती है।अगर आप market में इससे कम कीमत पर भी property खरीदते हैं, तो भी स्टाम्प ड्यूटी circle rate या actual agreement value (जो ज्यादा हो) उसी पर लगेगी।
👉 इसलिए property final करने से पहले अपने इलाके का updated circle rate जरूर चेक करें।
👉 नाम से संपत्ति कैसे खोजें:UP Sampatti Khoje Online
📊 UP Circle Rate Latest Update 2025–26
हाल के अपडेट के अनुसार उत्तर प्रदेश के कई जिलों में circle rate में बढ़ोतरी की गई है:
कई जिलों में 9 साल बाद rates revise हुए
High-rise apartments वाले इलाकों में ~20% तक बढ़ोतरी
Greater Noida क्षेत्रों में ~20–30% तक वृद्धि
Jewar Airport आसपास 50–70% तक वृद्धि
👉 2026 में property खरीदना पहले से महंगा हो चुका है।
🏙️ Example: Lucknow Circle Rate (Latest Trend)
Gomti Nagar: ₹33,000 – ₹77,000 / sqm
Mahanagar / Aliganj: ₹45,000 – ₹65,000 / sqm
Indira Nagar: ₹35,000 – ₹62,000 / sqm
👉 Premium क्षेत्रों में guideline value तेजी से बढ़ रही है।
🌆 Premium Property पर Extra Charges
कुछ properties पर अतिरिक्त premium लिया जाता है:
Property Type | Extra Premium |
Corner Plot | 5–10% |
Park Facing Plot | 5–10% |
Wide Road Plot | 5–10% |
💰 UP Stamp Duty & Registration Charges 2026
🧾 Stamp Duty Rates
Buyer Type | Stamp Duty |
पुरुष | 7% |
महिला | 6% |
Male + Female | 6.5% |
Female + Female | 6% |
👉 Registration Charges: 1%
👉 पूरी फीस गाइड देखें:UP Registry Fees & Charges – /up-registry-fees-stamp-duty
🧮 Stamp Duty कैसे Calculate करें?
Formula:Stamp Duty = Property Value × Stamp Duty Rate
Example:Property = ₹30 लाखStamp Duty (7%) = ₹2.1 लाखRegistration (1%) = ₹30,000
👉 जमीन का रिकॉर्ड देखें:UP Bhulekh
🌾 Agricultural Land Stamp Duty
कुछ मामलों में कृषि भूमि पर effective stamp duty 3–5% तक कम हो सकती है।
👉 जमीन का नक्शा देखें:UP Bhu Naksha
👩 महिलाओं के लिए बड़ा फायदा
महिलाओं को property खरीद पर:
1% तक stamp duty छूट
Joint ownership में कम rate
📍 Circle Rate कैसे देखें? (Official)
आप circle rate देख सकते हैं:
IGRSUP Portal
District Registrar Office
Sub-Registrar Office
👉 Registry Check Guide:UP Registry Check Online
⚠️ Important Rules
Circle rate से कम रजिस्ट्री नहीं होती
Stamp duty हमेशा higher value पर लगती है
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🏆 निष्कर्ष
2026 में UP में property खरीदने की कुल लागत बढ़ चुकी है।Registry से पहले circle rate + stamp duty + charges जरूर चेक करें।
